将来設計ができている人
カテゴリ： 不動産投資
収益物件を購入できる人＝将来設計が出来ている人です。例えば、私的年金が欲しいので収益物件を買いたいという方は
多いでしょう。
その目的は間違っていないと思います。
でも、私的年金が欲しいだけでは、将来設計が出来ているとは
言えません。
では、いくらくらいの＋αが欲しいのですか？
今の生活水準を維持して、また老後は時間が増えるので趣味の費用も
考えておく必要があるでしょう。
もっと手前から考えてみましょう。
まだお子様のいないご夫婦と考えましょう。
これからの人生での大きなイベントを考えてみる必要があります。
年収のシュミレーションと、イベントによる支出などのシュミレーションです。
お子様が生まれると、養育費がかかります。
小学校に通い始めると、塾やスポーツ、習い事などでも支出があります。
高校、大学と考えていくと更に教育費が必要になってきます。
一人暮らし代…とりあえずは大学を卒業するまでのシュミレーションを
入れておく必要があるでしょう。
奥様も共働きで働かれるのか、それとも主婦として家に入られ、ご主人だけで
働かれるのかの設定も考えておきましょう。
そのシュミレーションが終わったら、何年後にはこのぐらいの支出がいって、
このくらいの貯金があってという人生設計をすることができます。
最低限できてから、例えば、退職後こんなビジネスをしてみたいので、
資本金を貯めていきたいとか、両親の家をリフォームしてあげたいので、
貯金を貯めたいとか、もっと具体的なイメージを付け足すことができます。
そのイメージがあってこそ、目標に向かって進めますし、金融機関でローンを
お願いする際でも説得感があります。